Рынок жилой недвижимости Кипра сохранил высокие темпы роста во II квартале 2026 года: цены продолжили повышаться, активность на рынке увеличилась, а спрос со стороны иностранных покупателей оставался устойчивым. Об этом свидетельствуют последние данные Индекса цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра.
Основные показатели рынка
- Цены на жилую недвижимость: +8,5% в годовом выражении
- Цены на квартиры: +8,9%
- Цены на дома: +5,8%
- Количество договоров купли-продажи во II квартале: 5 298
- Активность на рынке: +15,4% в годовом выражении
- Сделки с иностранными покупателями: +22,7%
Лимассол остаётся в центре спроса
Во II квартале 2026 года в Лимассоле было зарегистрировано 1 765 договоров купли-продажи, что является самым высоким показателем среди всех регионов Кипра.
Цены на жилую недвижимость в Лимассоле выросли на 7,8% в годовом выражении, чему способствовал как внутренний, так и международный спрос.
Структура покупателей также подчёркивает интернациональный характер рынка Лимассола: 66% покупателей были гражданами Кипра, 10% — гражданами других стран ЕС и 24% — покупателями из стран, не входящих в ЕС. Иными словами, примерно каждый третий покупатель в Лимассоле был иностранцем.
Объём нового жилья растёт
Предложение на рынке также увеличивается. С января по май 2026 года были выданы разрешения на строительство, предусматривающие создание 8 978 новых жилых единиц, по сравнению с 5 484 за аналогичный период прошлого года, что отражает рост на 63,7%.
Увеличение предложения означает больший выбор для покупателей, но одновременно и более высокую конкуренцию между жилыми проектами. При выборе жилья всё более важными факторами становятся локация, дизайн, характеристики объекта и качество строительства.
В Vizus Developers наш текущий портфель отражает этот спрос в ключевых локациях Лимассола. В него входят такие жилые проекты, как Sakura Residence, Park Azure Residence, Bella Vita Residence, Bella Aria Residence и Arcadia Hills Villas.
