Обзор Рынка Недвижимости Кипра 2018

Обзор Рынка Недвижимости Кипра 2018

В своем ежегодном обзоре рынка недвижимости Кипра компания PwC сообщает, что размер общей стоимости сделок в секторе жилой недвижимости достиг 3,1 миллиарда евро, что составило 73% от общего объема рынка.


В 2018 году общее количество объектов недвижимости, которые были проданы на Кипре через Департамент Земель и Исследований, достигло 15 800; рост на 1,9% в годовом исчислении.
Однако, общая стоимость этих объектов, составляющая 4,2 млрд евро, на 6% меньше, чем в 2017 годом (4,5 млрд евро). По сравнению с 2013 годом, когда было заключено всего 5800 сделок, в 2018 году инвестиции в кипрскую недвижимость увеличились почти в четыре раза.

Жилая недвижимость


В 2018 году стоимость сделок в секторе жилой недвижимости, который насчитывал в общей сложности 10 600 объектов (6 900 квартир и 3 700 домов), достигла 3,1 млрд. Евро (73% от общего объема рынка).


Лимассол продолжает лидировать в продаже недвижимости. Размер стоимости сделок, осуществленных в Лимассоле, составляет 46% от общей стоимости сделок по всему Кипру, и по количеству проданных объектов недвижимости - 37%.


4 367 объектов недвижимости на Кипре были приобретены иностранцами (согласно количеству договоров купли-продажи, зарегистрированных в Департаменте Земель и Исследований).
Наибольшее количество договоров купли-продажи, заключенных иностранными покупателями, было в Пафосе (40%), за которым следует Лимассол (30%).

Из числа объектов недвижимости, приобретенных иностранцами, около 67% принадлежат не-европейцам. В Лимассоле 79% сделок были осуществлены покупателями из стран, не входящих в ЕС, в то время как для Пафоса и Ларнаки эти показатели составили 57% и 78%.

Элитная недвижимость


Интерес иностранных покупателей, и преимущественно из стран, не входящих в ЕС, продолжал оставаться движущей силой рынка. Сегмент элитной жилой недвижимости (≥ 1,5 млн. Евро) был в первую очередь подпитан продолжением государственной программы привлечения инвестиций на Кипр.

Общее количество сделок по приобретению элитной жилой недвижимости за год достигло 324, что показало рост на 2% по сравнению с 2017 г.

Стоимость сделок, связанных с покупкой элитной недвижимости, в 2018 году составила 810 миллионов евро, что немного превышает 800 миллионов евро в 2017 году. Сегмент элитной жилой недвижимости представляет 19% от общей стоимости сделок на Кипре в 2018 году.