Краткая информация о налогах на недвижимость на Кипре для тех, кто уже приобрел недвижимость и для тех, кто планирует купить недвижимость.
Налог на недвижимое имущество, оплачиваемый в Налоговом Департаменте
Налог на недвижимое имущество (IPT) был сокращен в 2016 году на 75% по сравнению с предыдущим годом, и отменен в 2017 году.
Налог на имущество, выплачиваемый в общинах и муниципалитетах
Так называемый «местный» налог на недвижимость не был отменен, и владельцы недвижимости будут продолжать выплачивать этот «местный» налог, который рассчитывается в Земельном Кадастре согласно стоимости имущества в 1980 году.
Налог на регистрацию права собственности
Временные сокращения Налога на регистрацию права собственности, вступившие в силу в 2015 году, стали постоянными в июле 2016 года.
(А) Если НДС был оплачен при покупке недвижимости, при переоформлении недвижимости налог не оплачивается.
(Б) Если НДС не оплачивался при покупке недвижимости, то сумма Налога на регистрацию права собственности будет снижена на 50%.
Однако, если Директор Земельного Кадастра считает, что цена, указанная в договоре купли-продажи, ниже рыночной стоимости недвижимости на момент ее приобретения, он может, по своему усмотрению, назначить полный размер Налога на регистрацию права собственности, согласно оценки Земельного Кадастра рыночной стоимости недвижимости на момент ее продажи.
Налог на прирост капитала
В середине 2015 года было введено изменение, касающееся уплаты налога на прирост капитала, согласно которому те, кто приобрел недвижимость после того, как он вступил в силу, был освобожден от уплаты налога на прирост капитала независимо от того, когда недвижимость будет продана. Такое изменение не было продлено и не действует в 2017 году.
Следовательно, те, кто покупает недвижимость в 2017 году обязаны будут платить налог на прирост капитала при продаже недвижимости.
Гербовая пошлина
Пошлина рассчитывается от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, по следующей схеме:
От € 0 до € 5 000 - ноль
От € 5 001 до € 170 000 - 0,15%
Более € 170 000 - 0,2% *
* Максимальная сумма налога - € 20 000.
