Недвижимость в Лимассоле

Лимассол - второй по величине, и, по статистике, самый востребованный город Кипра среди иностранных инвесторов и покупателей недвижимости как для постоянного проживания, так и для отдыха. Популярность этого региона обусловлена рядом преимуществ: протянувшаяся на многие километры береговая линия с кристально чистой водой, превосходными пляжами и маринами; космополитичный город, деловой центр, главный портовый город на острове; высокий уровень жизни (крупные торговые и современные офисные центры, медицинское обслуживание международного стандарта, образование высокого уровня (английские, греческие, русские школы, многочисленные центры для развития детей, колледжи и университеты с возможностью обучения как на греческом, так и на английском языках).

Недвижимость вдоль всей набережной Лимассола – от новой марины до нового отеля Parklane - пользуется высоким спросом. Однако, есть ряд других факторов, влияющих на выбор района: тип недвижимости, бюджет и цель покупки. Если говорить о покупке апартаментов или таунхаусов для отдыха или сдачи в аренду в средней ценовой категории, то основным критерием выбора является пешая доступность к пляжу и необходимой инфраструктуре. В таких случаях, разумнее всего приобрести недвижимость в центре города и туристической зоне, от старого порта до района Agios Tychonas, включая район муниципального парка и Germasogeia.

Если говорить о покупке вилл или дорогих апартаментов для собственного постоянного проживания или отдыха, то помимо условно обозначенных «первой» и «второй» береговой линии, начиная от проекта Limassol Marina до отеля Saint Raphael, также престижны районы, расположенные на холмах, где низкая плотность застройки и откуда открываются красивые виды на море и округу. Такими районами являются Germasogeia, Mouttagiaka, Agios Tychonas, Agios Athanasios, Amathounta, Parekklisia, Pyrgos.

Цены в популярных районах варьируют в зависимости от расположения, застройщика, непосредственно проекта, его концепции, рынка жилья (новостройка или вторичная недвижимость) и других факторов. В настоящее время многие застройщики отходят от строительства привычных проектов и отдают предпочтение разработке и строительству крупных проектов с современной внутренней инфраструктурой, включающей крытые и открытые бассейны, спа – услуги, тренажерные залы, магазины, рестораны, кафе, детские площадки, теннисные/ многоцелевые корты и даже причалы для яхт, как, например, Limassol Marina. Соответственно, при идентичном расположении и параметрах, объекты в обычном комплексе и в роскошно благоустроенном проекте будут существенно отличаться по стоимости как на покупку, так и на аренду.