При покупке жилой недвижимости на Кипре НДС играет ключевую роль в формировании окончательной стоимости. Хотя стандартная ставка составляет 19%, покупатели могут претендовать на льготную ставку 5% при соблюдении определённых условий, что обеспечивает значительную экономию.
В настоящее время объекты, по которым заявки на получение разрешения на строительство были поданы до октября 2023 года, подпадают под прежнее законодательство по НДС. Это позволяет покупателям воспользоваться ставкой 5% на всю сумму покупки без ограничений по площади или стоимости недвижимости. В результате более крупные и дорогие квартиры можно приобрести на гораздо более выгодных условиях, чем те, которые будут доступны в ближайшем будущем.
Проекты Vizus Developers, такие как Park Azure Residence и Sakura Residence, подпадают под эту категорию. Оба проекта соответствуют старым правилам НДС, что позволяет покупателям приобрести недвижимость с применением ставки 5% ко всей стоимости покупки.
Однако эта возможность ограничена. Текущее законодательство действует только до июня 2026 года. После этого вступят в силу новые правила НДС, согласно которым ставка 5% будет применяться только к объектам площадью до 130 кв. м и стоимостью до 475 000 евро, а всё превышение будет облагаться по ставке 19%.
